Serwis dla właścicieli
Możesz polegaj na nas
01332 371661

Wprowadzenie

Chociaż oferujemy trzy poziomy usług - W pełni zarządzany, wynajmuj kolekcję i Niech tylko - jesteśmy proszeni głównie o dostarczenie naszej w pełni zarządzanej usługi. Wynika to z faktu, że właściciele domow chcą naszej szczegółowej oferty, naszej penetracji marketingowej i naszego doświadczenia, aby sprostać wszelkim pojawiającym się wyzwaniom. W sumie do wynajęcia jest około dwudziestu głównych aspektów, które są oferowane na różnych poziomach usług przedstawionych poniżej:

Usługi wliczone w cenę W pełni zarządzany Rent Collect
Regularne utrzymanie nieruchomości - patrz opłaty X
Zarządzanie naprawami nieruchomości X
Administracja certyfikatem właściwości X
Plansze nieruchomości z umiejscowieniem mebli X
Przeglądy okresowe X
Zapasy - patrz osobne opłaty X
Rejestracja depozytu X
Przyjazd Wyjazd X
Wypożycz kolekcję X X
Sekcja Administracja 21 X X
Odnowienie dzierżawy X X
Inscenizacja nieruchomości i fotografie marketingowe X X
Zarząd „Do wynajęcia” X X
Reklama online - Rightmove i OnTheMarket X X
Wyświetlenia X X
Podpisanie umowy gwarantowanej najmu krótkoterminowego (AST) X X
Sprawdzanie dokumentacji „Prawo do przebywania” X X

Gwarantowany czynsz

Ze względu na niepewność ekonomiczną umów o pracę, staje się coraz bardziej normalne, że nasi właściciele domagają się wynajmu gwarantowanego. Działa to między 2% a 3% rocznego dochodu z wynajmu brutto i jest oferowany tylko dla tych nieruchomości, w których najemcy zostali sprawdzeni kredytowo i płacą czynsz od swoich wynagrodzeń.

W pełni zarządzany

Niebieski i Właściwości w pełni zarządzana usługa to nasz najbardziej kompleksowy pakiet. Nasi właściciele korzystają z usługi W pełni zarządzany, niezależnie od tego, czy mieszkają lokalnie, czy po drugiej stronie świata, ponieważ nie radzą sobie z bólem i stresem związanym z zarządzaniem swoimi nieruchomościami. Jak widać z powyższej listy, usługa w pełni zarządzana może obejmować strategiczne wsparcie nieruchomości, które obejmuje regularne odwiedziny nieruchomości, dyskusje na temat lokalnych trendów w nieruchomościach i oczywiście wszystkie codzienne operacje zarządzania nieruchomością. W pełni zarządzane obejmuje następujące elementy

  • Wstępna kontrola Twojej nieruchomości i zgoda na jej wartość najmu.
  • Umiejscowienie go w celach marketingowych dla naszej strony internetowej, Rightmove i On the Market.
  • Organizowanie spotkań dla potencjalnych najemców.
  • Przeprowadzanie sprawdzeń referencyjnych najemców lub przyjmowanie ważnych danych gwarantów.
  • Po sprawdzeniu umowa AST - Assured Short Term - zostanie przygotowana.
  • Depozyty i czynsz za pierwszy miesiąc zostaną pobrane, a klucze zostaną przekazane najemcy.
  • Sekcja 21 zostanie wydana w Twoim imieniu.
  • Będziemy współpracować z lokatorami od bycia potencjalnymi lokatorami do zajmowania Twojej nieruchomości, aż do wyjazdu.
  • Odbierzemy czynsz i przekażemy go do Twojego banku. Opóźnione płatności czynszu będą śledzone i ścigane w razie potrzeby.
  • Pełne kontrole zapasów są przeprowadzane, zanim najemcy wprowadzą się do naszego własnego przeszkolonego zespołu wewnętrznego. Zarówno ty, jak i najemcy otrzymacie pełną kopię tego inwentarza.
  • Przeprowadzane będą kwartalne kontrole w celu sprawdzenia czystości i porządku. Jeśli nieruchomość jest w złym stanie, po tej kontroli zostaną wysłane ostrzeżenia i dodatkowe kontrole. Inspekcja obejmie również sugestie dotyczące tego, co wymaga naprawy lub do czego się dba, które następnie można ocenić.
  • Naprawy nieruchomości będą przeprowadzane przez naszych własnych kontrahentów.
  • Wszystkie certyfikacje systemów gazowych, obwodów elektrycznych, alarmów przeciwpożarowych i koców przeciwpożarowych będą przeprowadzane przez Niebieski i Właściwości własnych akredytowanych specjalistów w naszej specjalnej obniżonej stawce.

Wsparcie portfela nieruchomości jest dostępne dla tych właścicieli, którzy wymagają bardziej szczegółowego pakietu raportowania, aby pomóc Ci zarządzać portfelem i rozwijać go z czasem. O wybranym poziomie wsparcia decyduje się dopiero po omówieniu tego, czego potrzebujesz, i jest on dostępny tylko dla właściwości klasy A i nie jest dostępny dla Rent Collect poziomy usług. Obejmuje to:
  • Analiza lokalnego rynku nieruchomości, w tym:
  • Wycieczki po Derby, aby zobaczyć nowe osiągnięcia.
  • Dyskusja na temat wpływu zmian na rynku na twoje portfolio.
  • Potencjalne przyszłe cele inwestycyjne i strategiczne.

Rent Collect

Ta usługa oznacza, że ​​będziemy promować Twoją nieruchomość, organizować spotkania, organizować umowy AST, zarządzać wszystkimi opłatami za wynajem i przenosić je na Twoje konto bankowe. Bardziej szczegółowo dotyczy to:

  • Wstępna kontrola Twojej nieruchomości i umieszczenie jej w celach marketingowych.
  • Te zdjęcia zostaną następnie wykorzystane do reklamy na naszej stronie internetowej, Rightmove i naszej aplikacji.
  • Organizowanie przeglądów dla potencjalnych najemców i oprowadzanie ich po nieruchomości.
  • Przeprowadzanie sprawdzeń referencyjnych najemców lub przyjmowanie ważnych danych gwarantów.
  • Po sprawdzeniu zostanie przygotowana umowa AST - Assured Short Term - umowa.
  • Depozyty i czynsz za pierwszy miesiąc zostaną pobrane, a klucze zostaną przekazane najemcy.
  • Opłaty za wynajem w całym okresie najmu będą zarządzane, przekazując je na konto bankowe. Opóźnione płatności będą śledzone i ścigane w razie potrzeby.
  • Sekcja 21 zostanie wydana w Twoim imieniu.

Jako że wynajmujący będzie musiał współpracować z lokatorami w odniesieniu do wszelkich problemów związanych z naprawą nieruchomości, wszystkie problemy, które wystąpią w dzień lub w nocy, będą Twoim obowiązkiem.

Wgląd w rynek - przyjazny - niezawodny - postawa „można robić” - przejrzysty koszt
… Możesz na nas polegać!

Możesz polegaj na nas

01332 371661

Zadzwoń do nas, aby uzyskać więcej informacji

Rightmove