Przydatne zasoby
Możesz polegaj na nas
01332 371661
Nieruchomości to generalnie świetna opcja inwestycyjna. Może generować stały dochód pasywny i może być dobrą inwestycją długoterminową, jeśli wartość wzrośnie z czasem. Możesz nawet użyć go jako części ogólnej strategii na rzecz budowania bogactwa.
Jednak ludzie często zakładają, że inwestowanie w nieruchomości to bilet w jedną stronę do bogactwa i sukcesu. Istnieją niezliczone książki, blogi i filmy z YouTube, które to mówią. Ale jakie są wady inwestowania w nieruchomości?
Oto kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości inwestycyjnych.


ZACZNIJ MAŁY
Niektórzy inwestorzy nieruchomości zaczynają od zakupu dwupoziomowego lub domu z mieszkaniem w piwnicy, a następnie mieszkają w jednej jednostce, a wynajmują drugą. To dobry sposób na zmoczenie stóp, ale pamiętaj, że będziesz mieszkać w tym samym budynku, co lokator.
Ponadto, konfigurując swój budżet, będziesz musiał upewnić się, że możesz pokryć cały kredyt hipoteczny i nadal żyć wygodnie bez dodatkowych opłat czynszowych.
Gdy poczujesz się bardziej komfortowo z byciem właścicielem i zarządzaniem nieruchomościami inwestycyjnymi, możesz rozważyć zakup większej nieruchomości o większym potencjale dochodu. Po posiadaniu kilku nieruchomości łatwiej jest kupować więcej nieruchomości i zarządzać nimi - i uzyskać większy zwrot z inwestycji.

BUDOWANIE BOGATA NIE JEST NATYCHMIASTOWE
Pierwszą rzeczą, którą należy wiedzieć o inwestowaniu w nieruchomości, jest to, że budowanie bogactwa wymaga czasu. Nie spodziewaj się, że kupisz swoją pierwszą nieruchomość na wynajem i od razu zajmiesz się ciastem. Wynajem domów kosztuje, a nawet jeśli najemcy stale płacą czynsz, nadal będziesz musiał spłacić koszty i kredyt hipoteczny.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga długiej gry i uzbrojenia w cierpliwość. Jest to szczególnie ważne w przypadku rynku aprecjacyjnego, takiego jak San Diego. Oznacza to, że wartość twojego domu wzrośnie z czasem, ale możesz nie wnosić co miesiąc znacznej ilości gotówki z dochodów z wynajmu.

MOŻE BYĆ NIEZWYKLE ZUŻYCIE CZASU
Posiadanie i zarządzanie nieruchomościami do wynajęcia jest czasochłonne, zwłaszcza w zależności od liczby posiadanych nieruchomości. Śledzenie najemców, problemów związanych z utrzymaniem i odnawianiem umów najmu może szybko stać się zbyt trudne do rozwiązania, powodując dla ciebie więcej stresu i mniej czasu na przyjemne czynności.

RYNEK WYNAJMU
Istnieje wiele czynników związanych z wynajmem domu, których być może wcześniej nie doświadczyłeś. Po pierwsze, rynek może się znacznie zmienić w zależności od pory roku i dzielnicy, w której znajduje się nieruchomość. Na przykład, jeśli wynajmujesz dom z 5 sypialniami w pobliżu uczelni, musisz wprowadzić nieruchomość na rynek w miesiącach letnich gdy uczniowie bardzo potrzebują miejsca do życia. Próba wynajmu jesienią lub później może skutkować obniżeniem ceny czynszu i dłuższym pustostanem.
Musisz także nauczyć się, jak prawidłowo wycenić swój dom. Wielu właścicieli obawia się tylko uzyskania absolutnie najwyższych dochodów z najmu, jakie mogą. Chociaż wszyscy chcielibyśmy zarobić wystarczająco dużo, aby spłacić miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, a potem trochę, zbyt wysokie wycenienie domu może powodować mnóstwo problemów. Wiele badań rynku wymaga ustalenia najlepszej stawki czynszu i uzyskania najemców wysokiej jakości.

1. Zacznij od znajomych

Jeśli masz przyjaciela, który również szuka kogoś, z kim mógłbyś mieszkać, jest to świetne miejsce na początek. Ale wiedz, że bycie przyjaciółmi nie oznacza, że ​​będziesz żył razem dobrze. Poinformuj znajomego o swoich nawykach i zdecyduj, czy będzie dobrze pasował. Jeśli nie, zapytaj ich, czy znają kogoś, kto chce mieszkać z kimś takim jak ty. Pamiętaj, że związek współlokatora nie zawsze opiera się na przyjaźni.


2. Przejdź do wyszukiwania online

Możesz także sprawdzić wyszukiwarki, które pomogą Ci poszerzyć wyszukiwanie współlokatora. Zarejestruj się, wypełnij swój profil, weź udział w quizie i znajdź idealne dopasowanie dla siebie. Następnie możesz wybrać współlokatora i wysłać zgłoszenie do swojej indywidualnej szkoły. To głupi dowód na to, że możesz znaleźć kogoś, z kim mógłbyś żyć. Zawsze możesz zdecydować się na losowość i poprosić swoją szkołę o wybranie dla ciebie współlokatora. Czasami działa to lepiej niż można sobie wyobrazić, ale czasem nie. Jest to zdecydowanie najłatwiejsza opcja, ale może być stresująca.


3. Wypróbuj grupy na Facebooku

Jeśli jesteś na Facebook lub Instagram, możesz natknąć się na liczne grupy uniwersyteckie prowadzone przez studentów po zaktualizowaniu edukacji na stronie profilu. Strony organizacji studentów są popularnymi platformami do spotkań z innymi studentami, szczególnie dla tych, którzy szukają współlokatora, aby podzielić czynsz i Użytkowe.


4. Weź udział w programach mieszkaniowych poza kampusem


Może już się wprowadziłeś, ale wciąż masz pustą sypialnię. Podczas gdy cisza jest przyjemna do nauki, wolisz kogoś, kto może wynająć do wynajęcia. Wiele społeczności mieszkających poza kampusem ma programy i wydarzenia, które mają zabawiać ich mieszkańców - szczególnie podczas imprez. Uczestnictwo w tych wydarzeniach może zapewnić ci miejsce, w którym możesz spotkać się z innymi, którzy mogą również szukać kogoś do wynajęcia.

5. Stwórz listę cech współlokatora

Nigdy nie dowiesz się, jakiego rodzaju współlokatora chcesz, dopóki nie zrobisz autorefleksji. Czy jesteś bałagan? Czy jesteś czysty? Czy denerwujesz się, gdy coś jest pomijane? Jesteś cicho Czy lubisz wracać późno z imprez? Zrób listę własnych nawyków i użyj jej jako przewodnika w wyszukiwaniu. Jest mało prawdopodobne, że znajdziesz kogoś, kto spełni wszystkie Twoje kryteria, ale stworzenie listy ważnych dla Ciebie rzeczy jest dobrym punktem wyjścia.
Oficjalnie przybyło obdarowywanie sezonem. Oto najlepsze rzeczy, które można przekazać na dyski wakacyjne


Podczas wakacji istnieje wiele sposobów na działalność charytatywną, w tym przekazywanie darowizn na rzecz samochodów, które zbierają żywność, przedmioty i zabawki dla bezdomnych. Oddawanie jest ważne, ale wszystkie te ananasy w puszkach i stosy zapomnianych T-shirtów naprawdę nie działają. Oto inne przedmioty oprócz jedzenia, które możesz przekazać:


Daj różnorodne produkty spożywcze - Schroniska potrzebują nietrwałych artykułów spożywczych na święta, ale to nie znaczy, że wszystkie zupy w puszkach. Jeśli przekazujesz darowiznę, podaj różnorodne rodzaje konserw, peklowanych i pakowanych potraw, makaronów, ryżu i innych nietrwałych produktów, które rodzina może wykorzystać w sezonie.

Papier toaletowy - Ten przedmiot nie jest pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl większości ludzi, gdy myślą o darowiznach na wakacje, ale schroniska mogą przechodzić tyle, ile 20 dziennie. Oprócz darowizn na żywność sprawdź w lokalnym schronisku, czy potrzebują papieru toaletowego i innych artykułów toaletowych.

Stare telefony komórkowe - Jeśli korzystasz z regularnego planu telefonu komórkowego, istnieje szansa, że ​​uaktualnisz urządzenie co roku lub dwa. Zastanów się zamiast układania urządzeń w szufladzie przekazuje wszystkie oprócz jednego zapasowego telefonu. Twoje stare telefony wciąż mają trochę życia dla osób, które nie mogą łatwo uzyskać aktualizacji lub nie mają telefonu na wypadek awarii.

Małe butelki niezbędnych kosmetyków do kąpieli - Produkty łazienkowe, takie jak szampon, odżywka, żel pod prysznic i dezodorant to kosmetyki, które wielu z nas uważa za coś oczywistego. Małe butelki oszczędzają miejsce i umożliwiają osobom bez regularnego schronienia utrzymanie czystości podczas korzystania z publicznych miejsc do kąpieli. Upewnij się tylko, że kupowane produkty nadal mają nienaruszoną pieczęć.

Odzież w większych rozmiarach - Rozmiary XL i XXL nie są przekazywane tak bardzo, jak małe i duże. To sprawia, że ​​grupa ludzi nie jest w stanie czerpać korzyści z darowizn mających dobre intencje.


Przepraszamy, zima już tu jest. Jeśli jesteś podobny do nas, prawdopodobnie maszrznie, kiedy wychodzisz na zewnątrz i potrzebujesz warstw odzieży, aby utrzymać ciepło w domu. Jednak czasami noszenie całej odzieży, którą można znaleźć, nie zawsze brzmi dobrze. Oto więc wskazówki 5, których możesz użyć, aby utrzymać w domu ciepło i przytulność.
  1. Butelki z gorącą wodą
Wypełnij teraz trzy lub cztery funty, a będziesz miał najlepszego kumpla, który poprowadzi cię przez resztę sezonu. Po spędzeniu nocy z hottie nie wracasz.
  1. Użyj piekarnika do ogrzania domu
Kiedy obiad wyjdzie z piekarnika, wszyscy ponownie zamykamy drzwi. Ale po co marnować to ciepło? Pozostaw otwarte drzwiczki piekarnika i pozwól, aby ciepło powoli przenikało do Twojej kuchni, dzięki czemu Twój dom będzie ciepły podczas jedzenia. I oczywiście trzymaj dzieci z dala od drzwi.
  1. Zdobądź mini grzejnik
Jeśli nie chcesz ogrzewać całego domu, gdy jesteś jedynym, potrzebujesz przenośnego grzejnika. Ludzie rozdają rzeczy przez cały czas w Freecycle, musisz tylko mieć oczy szeroko otwarte i działać szybko. Pamiętaj, aby najpierw zbadać mini grzejnik przed zakupem, ponieważ niektóre zużywają znacznie więcej energii.
  1. Zamknij zasłonę i drzwi
Nie zdziwisz się, gdy dowiesz się, że dużo ciepła ucieka z twojego domu przez okna. Jeśli masz zasłony, zamknij je, zanim zapadnie ciemność lub gdy będziesz poza domem i utrzymuj to cudowne ciepło tam, gdzie powinno być - w środku. Jeszcze lepiej, zdobądź parę kurtyn termicznych. Drzwi są tam z jakiegoś powodu - aby zatrzymać przeciągi. Zamknij je, jeśli to możliwe, aby utrzymać ciepłe powietrze na zewnątrz i zimne powietrze na zewnątrz.
  1. Zapal świece
Brzmi głupio, ale byłbyś zaskoczony ilością wytwarzanych świec. Dodatkowo, ustawia nastrój na wieczór, więc zaopatrz się następnym razem, gdy będziesz w supermarkecie.



Ajest znany Firma zarządzająca nieruchomościamiugruntowaliśmy swoją reputację dzięki temu, że zapewniamy wydajne, szybkie i niezawodne usługi zarządzania nieruchomościami dla wszystkich naszych właścicieli.
Dzięki wykorzystaniu naszych platform społecznościowych, które wspierają nas w procesie reklamowania naszych nieruchomości, osobiste wymagania i oczekiwania Najemcy można łatwo spełnić w krótkim czasie, ponieważ zapewniamy szeroki wybór domów i mieszkań dla studenci, specjaliści, rodziny, absolwenci i studenci.


Włączamy również platformy takie jak Rightmove, On The Market oraz strona internetowa Blue I Properties w celu reklamowania naszych nieruchomości. Z tego powodu odnieśliśmy sukces w oglądaniu nowej nieruchomości, reklamowaniu nieruchomości na rynku i zachęcaniu ludzi do obejrzenia nieruchomości w ciągu tygodnia.

Angażowanie się z naszym lokatorzy dzięki korzystaniu z platform mediów społecznościowych pomógł również zwiększyć nasz satysfakcja konsumenta. Miało to pozytywny skutek, ponieważ wiadomość od naszych obecnych najemców na temat naszych usług zmusiła innych do zakupu domu z Blue I Properties.









Sama nasza doskonała usługa jest jedną z głównych sił, które nadal zachęcają ludzi do przeglądania naszych nieruchomości w 24hrs, ponieważ aktualizujemy informacje o nieruchomościach na naszych stronach internetowych i dodajemy nowe informacje, aby dać naszym widzom doświadczenie w nieruchomości przed podjęciem decyzji o obejrzeniu nieruchomości i po niej przeglądanie nieruchomości za pomocą naszego Wirtualna podróż.

Z ponad X lat doświadczenia w tej branży właściwości Blue I stały się znane jako Derby najbardziej przyjazny agent najmu nasi obecni najemcy informują nas, że będziemy ich właścicielami pierwsza firma zarządzająca nieruchomościami iść do wewnątrz Derby jeśli potrzebują nowego domu, ponieważ nie mają tego samego problemu, ich przyjaciele i rodzina musieli poradzić sobie z inną firmą zarządzającą nieruchomościami.

Przy tak pozytywnych opiniach wracających od naszych obecnych najemców i właścicieli, Blue I future future, jako firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami, która zarządza twoją nieruchomością i wynajmuje nieruchomość w Derby, wydaje się zabezpieczona.


Te wspaniałe oferty inclusive są dostępne po raz pierwszy, więc prosimy o kontakt 01332 371661 lub skontaktuj się przez e-mail lub wejdź do naszego biura na Ashbourne Road naprzeciwko energie fitness siłownia, aby zaoszczędzić dużo pieniędzy i zorganizować oglądanie. Daj nam znać swój budżet, a my zobaczymy, jaki pakiet możemy zaprojektować specjalnie dla Ciebie.

Możesz polegaj na nas

01332 371661

Zadzwoń do nas, aby uzyskać więcej informacji

Rightmove